Titre : Étude de composition Urbaine sur le site de Reton
Lieux : Saint-Nazaire, 44
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Saint Nazaire, Direction Programmation Urbaine et Habitat
Architectes associés : Cécile Leroux, François Péchereau
Equipe : De long en large / CERUR / INDDIGO
Programme : 192 logements
Calendrier : étude de septembre 2013 à janvier 2014
Le site de Reton, 4,5 hectares, jusqu’ici occupé par une école élémentaire fait l’objet d’une réflexion de renouvellement urbain à long terme mené par la Ville de Saint-Nazaire. Ce site est situé au nord du boulevard Broodcoorens et à l’est de la rue des Ajoncs, tout proche du grand projet de rénovation urbaine Ville-Ouest et de la toute nouvelle Cité Sanitaire.
L’objectif de la ville de Saint-Nazaire est de proposer un habitat individualisé de qualité, destiné à l’accession à la propriété, afin de ralentir le phénomène de départ des jeunes ménages vers le périurbain, faute de logements répondant à leurs attentes.
L’analyse du contexte urbain, l’analyse socio-démographique et l’étude du marché de l’habitat font émerger trois grands enjeux :
– la mise en lien des éléments forts du site (l’espace associatif, les jardins familiaux et l’espace boisé au sud) pour composer les espaces publics
– une composition entre les rapports d’échelle allant du collectif de 9 étages au lotissement pavillonnaire.
– la liaison entre le site et le quartier et son contexte proche.
Bilan opérationnel :
– 37 logements individuels, soit 19 % de la totalité des logements
– 88 logements intermédiaires, soit 46 % de la totalité des logements
– 67 logements collectifs, soit 35 % de la totalité des logements
