Titre : Étude de composition Urbaine sur le site de Neyùan
Lieux : Saint-Nazaire, 44
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Saint Nazaire, Direction Programmation Urbaine et Habitat
Architectes associés : Cécile Leroux, François Péchereau
Equipe : De long en large / CERUR / INDDIGO
Programme : 92 logements
Calendrier : étude de septembre 2013 à janvier 2014
Le site de Neyman fait 1,5 hectares, jusqu’ici occupé par un collège, fait l’objet d’une réflexion de renouvellement urbain à long terme mené par la Ville de Saint-Nazaire. Ce site se trouve au Sud du Boulevard de l’Hôpital, proche du projet d’urbanisation en cours du Moulin du Pé.
L’objectif de la ville est de proposer un habitat individualisé de qualité, destiné aux propriétaires occupants, afin de ralentir le phénomène de départ des jeunes ménages vers le périurbain, faute de logements répondant à leurs attentes.
L’analyse du contexte urbain, l’analyse socio-démographique et l’étude du marché de l’habitat font émerger trois grands enjeux :
– de positionner le site par rapport à la Cité Scolaire.
– de relier le site jusqu’ici clos au quartier et à son contexte proche
– de profiter de l’ouverture vers le sud.
BILAN AVANT MUTATION :
– 54 logements individuels soit 59%
– 38 Logements collectifs soit 41%
TOTAL Nbr logements = 92 logements
soit 44 logements / ha
